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Pourquoi les taux d’intérêt varient tant d’une personne à l’autre ?

02/10/2017

Taux Intérêt Crédit Immobilier

Grande question !

Souvent nos clients nous demandent : « Pourquoi mon meilleur ami a eu un taux d'intérêt à 1.65% sur 25 ans et moi du 2.05% ? ». Ou alors « Pourquoi mon cousin a obtenu un crédit immobilier avec un taux d'intérêt à 1% et vous me proposez un taux à 1.4 % ? ».


Bref, qu'est ce qui détermine le taux d'intérêt ?

Sans grande surprise, plus la banque jugera votre dossier de qualité, plus elle sera à même de descendre son taux pour vous avoir comme client.
Ainsi le taux varie en fonction de :
- La duréedu crédit : la règle est simple, le taux d'intérêt dépend de la durée de l'emprunt. Entre un 10 ans et un 25 ans l'écart de taux sera de 1%.
- Vos revenus : les banques fixent leurs taux en fonction des revenus du client, qu'elles classent en tranches (revenus au foyer inférieurs à 3000€, revenus supérieurs à 4000€, supérieurs à 5000€, etc.).
- Votre profession : certaines professions permettent des décotes auprès des banques. Les professions libérales en général mais aussi fonctionnaires permettant d'avoir des conditions spécifique.
- Votre apport : plus vous apportez de l'argent propre moins la banque prendra de risque en cas de défaillance. Elle est donc plus encline à optimiser ses conditions.

C'est pour cela qu'entre une profession libérale qui emprunte sur 10 ans nous pourrons plus facilement obtenir un taux d'intérêt à 0.98 %, là où sur des primo accédants sans apport sur 25 ans obtiendra un taux d'intérêt à 2.05 % !
Plus ces indicateurs seront au vert pour les banques, plus elles seront disposées à faire un effort pour baisser le taux d'intérêt.

Finance Immo Montpellier spécialiste de crédit immobilier

En tant que courtier en prêt immobilier, notre rôle est d'identifier l'ensemble des possibilités d'emprunt adaptées à votre situation et de vous trouver la solution de crédit sur-mesure pour concrétiser votre achat immobilier.

Finance Immo Montpellier analyse en détail votre situation et vous accompagne pour constituer votre dossier afin de rassurer les banques sur votre capacité de remboursement. Nous faisons jouer la concurrence entre les banques, pour vous obtenir le meilleur crédit, au meilleur taux.


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